ปี 2568 กำลังจะมาพร้อมกับความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่เจ้าของสัตว์เลี้ยงและผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมต้องจับตามองเป็นพิเศษ เมื่อสำนักงานบริหารจัดการคอนโดมิเนียมยั่งยืน (สบค.) ได้ออกมาเปิดเผยแนวคิดเบื้องต้นเกี่ยวกับการปรับแก้กฎระเบียบการเลี้ยงสัตว์ในคอนโดฯ ทั่วประเทศ โดยเน้นย้ำถึงความคาดหวังที่จะเห็นคอนโดมิเนียมก้าวสู่การเป็น “เพทเฟรนด์ลี่” อย่างแท้จริง ข่าวนี้ถูกเปิดเผยขึ้นเมื่อวันที่ 15 สร้างความตื่นตัวในกลุ่มคนรักสัตว์อย่างมาก
นายสมศักดิ์ เจริญสุข ผู้อำนวยการ สบค. แถลงถึงแนวคิดที่กำลังอยู่ระหว่างการศึกษาและรับฟังความคิดเห็นจากหลายภาคส่วน โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างสมดุลระหว่างสิทธิของเจ้าของสัตว์เลี้ยงและผู้อยู่อาศัยร่วมกัน การเปลี่ยนแปลงนี้อาจรวมถึงการกำหนดพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ชัดเจนยิ่งขึ้น การจัดตั้งคณะกรรมการดูแลสัตว์เลี้ยงในแต่ละอาคาร และที่สำคัญคือ การปรับปรุงบทลงโทษสำหรับผู้ที่ละเมิดข้อตกลงในการเลี้ยงสัตว์ ซึ่งอาจไม่ใช่แค่ค่าปรับแอบเลี้ยงแมวในคอนโดโดนปรับ แต่ยังรวมถึงมาตรการที่จริงจังกว่าเดิมหากก่อให้เกิดความเดือดร้อนซ้ำซาก
ประเด็นร้อนที่หลายคนให้ความสนใจคือ “กฎระเบียบนิติบุคคล” ที่จะถูกปรับให้รองรับการเลี้ยงสัตว์ได้มากขึ้น โดยมีข้อเสนอให้โครงการคอนโดมิเนียมที่ต้องการได้รับรองมาตรฐาน “เพทเฟรนด์ลี่พลัส” (Pet-Friendly Plus) จะต้องจัดสรร “พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง” ที่มีขนาดเหมาะสมและมีการดูแลรักษาความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งรวมถึงโซนกิจกรรมกลางแจ้งและห้องอาบน้ำสำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ความเคลื่อนไหวนี้สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นในตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าง ดร.เมธาพร วัฒนกุล จากศูนย์วิเคราะห์แนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัย คาดการณ์ว่า การเปลี่ยนแปลงนี้จะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดคอนโดมิเนียมในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า คอนโดมิเนียมที่ไม่สามารถปรับตัวตามเทรนด์ “เพทเฟรนด์ลี่” อาจสูญเสียความน่าสนใจในกลุ่มผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยง ซึ่งเป็นกลุ่มตลาดที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว เธอให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า “สิ่งที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่าคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้อย่างเปิดเผย คือการศึกษาข้อมูลกฎระเบียบของโครงการให้ละเอียด ไม่ใช่แค่ดูว่าเลี้ยงได้หรือไม่ แต่ต้องดูว่ามีข้อจำกัดอะไร และมีบริการรองรับสัตว์เลี้ยงอย่างไรบ้าง”
สำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงแล้ว นี่ถือเป็นข่าวดีที่จะช่วยให้การใช้ชีวิตร่วมกับเพื่อนสี่ขาในคอนโดมิเนียมเป็นเรื่องที่ราบรื่นและมีความสุขมากขึ้น อย่างไรก็ตาม การปรับใช้กฎระเบียบใหม่นี้ก็มาพร้อมกับความท้าทายในการสร้างความเข้าใจและการปฏิบัติตามจากทุกฝ่าย รวมถึงการเตรียมความพร้อมของนิติบุคคลในการจัดการดูแลให้เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด
อนาคตของคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในปี 2568 จึงดูสดใสขึ้น แต่ก็ต้องจับตาดูผลสรุปของร่างกฎระเบียบฉบับเต็มอย่างใกล้ชิด เพราะนั่นจะเป็นตัวกำหนดทิศทางที่ชัดเจนว่าการใช้ชีวิตในคอนโดมิเนียมกับสัตว์เลี้ยงจะเป็นอย่างไรต่อไป และแน่นอนว่า เจ้าของสัตว์เลี้ยงทุกคนต้องเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับกฎเกณฑ์ใหม่ที่กำลังจะมาถึง
